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新合鑫观悦城位于海南省临高新区临富大道，海口“后花园。项目位于临高县文澜新城，是县政府重点打造区域，其功能定位是临高县的政治、文化、教育、体育、展览中 心，片区市政设施全部落成后，这里将成为集吃、喝、玩、乐、购、医、游于一体的临高全能型居住区。既可享受随时看海的便利，又规避了临海而居的空气潮湿、腐蚀家具等显著问题

户型南北通透，2梯3户设计，户户朝阳，多维采光通风，景观角度大化。全屋设置智能化系统如：一键断电、应急按钮、USB接口、全屋LED护眼灯智能以及马桶插座预留、入户挂钩、玄关钥匙挂钩和充电宝插座、全屋阳角磨圆等人性化的细节设计。阳台、花池宽度达7米，景观视野开阔；进深高达2.8米，空间利用率较高，在临高较为少有。玄关处设置多功能储物壁柜及鞋柜；卫生间马桶旁人性化安全扶手。

项目周边三大公园环绕：文澜文化公园、三友公园、体育公园，其中文澜文化公园是全亚洲最大的文化公园，位于项目东侧700米；及临高艺术文化中 心、酒店等配套均有。项目南边新建的体育馆，设有足球场、篮球场、羽毛球场和室内体育场等健身配套设施。周边还有人民医院、农贸市场等，生活便利。区域内可享文澜江景资源，以及茉莉轩、临高文庙、高山岭、百仞滩等人文旅游景观；坐享解放军登陆点临高角风景区、龙坡湾和马袅湾滨海国际度假区、金牌港等海南西部稀缺海滩。

项目配备休闲泳池，泳池周边分布4个采自地底下1000米的地热温泉泡池，出水温度达到45度，很适合疗养。泳池和泡池周边还有会所、休闲躺椅、冲澡区等人性化的休闲配套。项目架空层里将打造棋牌室、健身区、乒乓球室等休闲娱乐空间，从地下车库可以直接坐电梯架到达架空层的大堂，方便快捷。

项目选择了造价成本更高的中式园林，整个园林运用了中式别墅园林“一进门、二进庭、三进院“的意境山水园林模式打造。

小区遵循的设计原则为：安全、人性化、品质。小区采用人车分流的设计，地面保障行人的安全，隔绝光污染、噪音污染和尾气污染，保证居住品质。